وکیل موجر و مستاجر
وکیل موجر و مستاجر در زمینه ی دعاوی موجر و مستاجر فعالیت میکند و با ارائه ی بهترین راهکارهای قانونی، وکالت پرونده ی شما را بر عهده میگیرد. در دنیای امروز ارتباط حقوقی میان موجر و مستاجر یکی از مهم ترین تعاملات حقوقی و اقتصادی را تشکیل میدهد که در ورای آن پیچیدگی ها و چالش های بسیاری وجود دارد.
دعاوی موجر و مستاجر عمدتا در ردیف دعاوی ملکی طبقه بندی میشوند و قوانین و مقررات متعددی بر آن حاکم است. از آنجایی که غلبه بر چالش ها و پیچیدگی های چنین مسیری صرفا از طریق تسلط دقیق بر قوانین و مقررات مربوطه امکانپذیر است، اهمیت و جایگاه یک وکیل متخصص و باتجربه به خوبی نمایان میگردد. در ادامه با ما همراه باشید.
تقدیرنامهها و گواهینامهها
مهم ترین خدمات وکیل موجر و مستاجر
- ارائه ی مشاوره حقوقی جامع و کاربردی
- ارائه ی راهکارهای حقوقی دقیق و کارآمد
- بررسی و تنظیم قرارداد اجاره به صورت اصولی و منطبق با نکات قانونی
- پیگیری کلیه ی دعاوی موجر و مستاجر
- تنظیم دقیق دادخواست ها، صورت جلسات و لوایح و ارائه ی آن در موعد مقرر
- تنظیم و جمع آوری ادله و شواهد مورد نیاز پرونده
- حضور در جلسات دادرسی و دفاع تمام قد از حقوق موکل
- محاسبه ی ضرر و زیان وارده و مطالبه ی آن
- بررسی ابلاغیه ها در وقت مقرر
همانطور که مشاهده نمودید وکیل موجر و مستاجر در هر مرحله ای از شکل گیری روابط میان موجر و مستاجر میتواند در کنار شما حضور داشته باشد. به عبارت دیگر شما میتوانید قبل از تنظیم و انعقاد قرارداد اجاره نیز راهکارهای حقوقی و قانونی را از طریق وکیل تنظیم قرارداد دریافت نموده و آگاهانه تر مسیر پیش روی خود را آغاز نمایید.
تنظیم قرارداد اجاره زیر نظر یک وکیل متخصص این مزیت مهم را برای شما به همراه دارد که احتمال بروز اختلافات حقوقی بسیار کاهش مییابد و مفاد قرارداد علاوه بر اینکه منطبق قوانین و مقررات مربوطه تنظیم شده اند، حافظ منافع شما نیز خواهد بود.
برای انجام مشاوره تخصصی با وکیل موجر و مستاجر در کوتاه ترین زمان، میتوانید به صورت حضوری یا تلفنی با وکلای مجموعه ی وکیل مهری در ارتباط باشید.
هزینه وکیل موجر ومستاجر
چنانچه بخواهیم هزینه ی وکیل موجر و مستاجر را در نظر بگیریم ابتدا بایستی به چند نکته ی مهم توجه داشت. دعاوی موجر و مستاجر از نظر درجه ی پیچیدگی بسیار متفاوت هستند و طبیعتا هرچه درجه ی دشواری و پیچیدگی یک پرونده بالاتر باشد، به زمان و هزینه های بیشتری نیز نیاز دارد.
از این رو نمیتوان هزینه ی یکسان و دقیقی برای پرونده ها و دعاوی موجر و مستاجر در نظر گرفت. برای تعیین دقیق حق الوکاله وکیل موجر و مستاجر بایستی ابتدا پرونده ی مورد نظر به دقت مورد مطالعه و بررسی قرار گرفته و با توجه به موضوع و سایر جزئیات پرونده میتوان مبلغ دقیق آن را تعیین نمود.
به طور کلی حداقل مبلغی که برای پرنده ها و دعاوی موجر و مستاجر میتوان اعلام نمود، از حداقل 40 میلیون تومان آغاز میگردد که با توجه به موضوع پرونده، مدارک و مستندات مورد نیاز و مدت زمان انجام پرونده میتواند افزایش یابد.
وکیل مهری، ارائهدهنده خدمات وکالتی تخصصی در زمینههای حقوقی، کیفری، خانواده، امور ملکی و قراردادها.
مشاوره حقوقی مالک و مستاجر
بسیاری از پرونده ها و دعاوی موجر و مستاجر اغلب نتیجه ی اختلافاتیست که ریشه ی آن به عدم اجرای صحیح مفاد قرارداد باز میگردد. به عبارت دیگر شیوه ی تنظیم قرارداد اجاره بسیار حائز اهمیت است و همانطور که پیشتر نیز به آن اشاره کردیم، شما میتوانید تنظیم چنین قراردادی را زیر نظر وکیل موجر و مستاجر انجام دهید و انجام مشاوره حقوقی مالک و مستاجر اینجاست که اهمیت و جایگاه اصلی خود را نشان میدهد.
به طور کلی مشاوره حقوقی مالک و مستاجر گزینه ایست که تمامی راهکارهای حقوقی و قوانین و مقرات مرتبط با مالک و مستاجر را در اختیار شما قرار میدهد و شما را به شکل بهتر و دقیق تری با حقوق و تکالیف خود در جایگاه مالک و مستاجر آشنا مینماید. بالتبع آگاهی از جزئیات و نکات حقوقی مهم مرتبط با پرونده، میتواند درتسریع و تسهیل روند پرونده شما تاثیرگذار باشد و از بروز اختلافات حقوقی بیشتر نیز جلوگیری میکند.
به طور کلی برای دستیابی به نتیجه ی مطلوب و رضایت بخش در پرونده ها و دعاوی ملکی ، رعایت روند دادرسی و تشریفات قانونی و اداری مورد نیاز بسیار ضروریست و عدم آگاهی از آن میتواند چالش ها و موانع بسیاری برای شما به وجود بیاورد. از این رو با انجام مشاوره حقوقی از طریق وکیل ملکی میتوانید آگاهانه تر قدم بردارید و با تحلیل ریسک های حقوقی، شرایط مطلوب تری برای پرونده خود رقم بزنید.
وکیل موجر و مستاجر در تهران
بهترین وکیل موجر و مستاجر چه ویژگی هایی دارد؟
- رزومه و سوابق کاری درخشان در زمینه ی پرونده ها و دعاوی موجر و مستاجر
- رضایت مراجعین و موکلین قبلی
- نحوه ی دسترسی و پاسخگویی وکیل
- ارائه ی راهکارهای تخصصی و دقیق حقوقی منطبق با پرونده شما
- حضور به موقع و منظم در جلسات دادرسی و دفاع تمام قد ضمن رعایت حقوق موکل خویش
- تعهد و مسئولیت پذیری
- صداقت و اخلاق
- ارائه ی مشاوره حقوقی دقیق و تخصصی با توجه به جزئیات پرونده
- تنظیم دقیق دادخواست ها و لوایح در موعد معین
- تنظیم و ارائه ی شواهد و مستندات قانونی و مورد نیاز برای پرونده
- فن بیان قوی به منظور دفاع تمام قد از حقوق موکل
- تخصص و تجربه
- هوش بالا به منظور تجزیه و تحلیل جزئیات و نکات پرونده
ســــوالات متداول شما
آیا بدون وکیل میتوان حکم تخلیه ملک گرفت؟
قطعا امکان اقدام بدون وکیل وجود دارد، اما به دلیل پیچیدگی مراحل قانونی و احتمال رد دادخواست، حضور وکیل موجر و مستاجر باعث تسریع روند و کاهش ریسک اشتباهات حقوقی میشود.
در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، وکیل چه اقدامی انجام میدهد؟
وکیل با بررسی قرارداد، اقدام به ارسال اظهارنامه، تنظیم دادخواست مطالبه اجاره بها، درخواست فسخ قرارداد و در صورت لزوم تخلیه ملک میکند.
تخلیه فوری ملک در چه شرایطی امکانپذیر است؟
در صورتی که قرارداد اجاره رسمی یا دارای کد رهگیری باشد و مدت زمان آن پایان یافته باشد، امکان درخواست دستور تخلیه فوری با پیگیری وکیل وجود دارد.
چنانچه مستاجر به ملک خسارت وارد کند، چگونه میتوان خسارت را مطالبه کرد؟
در چنین شرایطی وکیل با تنظیم دادخواست مطالبه خسارت و ارائه مدارک لازم، اقدام به پیگیری حقوقی برای جبران خسارت وارد شده به ملک میکند.
آیا افزایش اجارهبها بدون رضایت مستاجر امری قانونی است؟
افزایش اجاره بها بایستی طبق قانون و توافق طرفین باشد. در صورت بروز اختلافات حقوقی، وکیل موجر و مستاجر میتواند راهکار قانونی مناسب را ارائه دهد.
درخواست مشاوره رایگان
همکاران ما در کوتاه ترین مدت با شما تماس خواهند گرفت
درباره وکیل موجر و مستاجر بیشتر بدانید
چه زمانی به وکیل موجر و مستاجر نیاز داریم؟
با توجه به گسترش معاملات اجاره در سال های اخیر، انعقاد قرارداد اجاره سرآغاز یک رابطه ی حقوقی بسیار مهم میان موجر و مستاجر به حساب میآید. در این رابطه ی حقوقی پاره ای حقوق و تعهدات متقابل تعریف میشود که هریک از طرفین بایستی در موعد مقرر نسبت به اجرای دقیق آن اقدام نمایند. بنابراین هرگونه تخطی و کوتاهی از اجرای درست این تعهدات دوجانبه مساویست با تضییع حقوق طرف مقابل و اینجاست که اختلافات و دعاوی میان موجر و مستاجر شکل میگیرد.
فراموش نکنید قبل از طرح شکایت در این زمینه بایستی به نکات زیر توجه داشته باشید:
در رابطه با دعاوی موجر و مستاجر مهم ترین نکته، قانون حاکم بر قرارداد اجاره است. به عبارت دیگر بایستی توجه داشت که قرارداد اجاره در چه زمانی تنظیم شده است و کدام قانون بر آن حاکم است. اهمیت این موضوع از آنجایی ناشی میگردد که در نظام حقوقی ایران قوانین متعددی در زمینه ی روابط موجر و مستاجر به چشم میخورد که هریک به صورت جداگانه در دوره های مختلفی نظیر سال 56 و 76 به تصویب رسیدهاند و بر قراردادهای منعقده ی پس از آن نیز حاکم و جاری هستند. بنابراین تشخیص و انتخاب قانون درست حاکم بر قرارداد اجاره بسیار حائز اهمیت است و راهکارهای قانونی مورد نیاز شما را به درستی نشان می دهد.
در مرحله ی بعدی بایستی به نوع قرارداد اجاره توجه داشت. اینکه قرارداد برای اجاره ی ملک تجاری، مسکونی و یا اداری تنظیم و منعقد میگردد؛ میتواند شرایط متفاوتی برای موجر و مستاجر ایجاد نماید. این موضوع در نحوه ی تنظیم دادخواست و همچنین نحوه ی ارائه ی لوایح و چگونگی دفاعیات نیز بسیار تاثیرگذار است.
علاوه بر این بالتبع آگاهی دقیق از تشریفات قانونی مذکور بسیار حائز اهمیت است و میتواند مسیر درست پرونده شما را تعیین نموده و در نهایت دستیابی به آرای مقتضی را امکانپذیر سازد. در غیر این صورت احتمال رد دعوی وجود دارد و یا با موضوع اطاله ی دادرسی مواجه میشوید که در پرونده ها و دعاوی ملکی به کررات مشاهده میشود. طبیعتا در چنین شرایطی علاوه بر اتلاف زمان و هزینه های گزاف، خسارات سنگینی نیز میتواند متوجه شما گردد که چندان دور از ذهن نیست.
در چنین شرایطی حضور یک وکیل متخصص و باتجربه میتواند بهترین و کارآمدترین راهکارهای حقوقی را در اختیار شما قرار دهد و روند دادرسی پرونده شما را نیز تسریع بخشد. وکیل موجر و مستاجر به دایره ی وسیعی از تجربه، تخصص، دانش و آگاهی های حقوقی اشاره می کند که در زمینه ی پرونده ها و دعاوی ملکی شکل گرفته و پیرامون آن متمرکز است.
مهم ترین و رایج ترین دعاوی موجر و مستاجر
از مهم ترین و رایج ترین دعاوی موجر و مستاجر میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
- عدم تخلیه ملک از سوی مستاجر
- تاخیر در پرداخت اجاره بها و یا عدم پرداخت آن
- تخلفات موجر و یا مستاجر از مفاد قرارداد
- فسخ قرارداد پیش از موعد معین
- افزایش یا تغییر اجاره بها بدون جهت قانونی
- تنظیم قرارداد اجاره به صورت غیراصولی و خلاف شرایط قانونی
- مطالبه ی اجور معوقه ( اجرت المثل ایام تصرف)
- حق سرقفلی
- تشخیص سرقفلی از حق کسب و پیشه
مقاله پیشنهادی: حق کسب و پیشه چیست
یکی از مهم ترین دعاوی موجر و مستاجر در رابطه با نحوه تخلیه ملک از سوی مستاجر است که به دنبال مواردی نظیر پایان مدت زمان اجاره، عدم پرداخت اجارهبها، تخلف از مفاد قرارداد یا استفاده غیرمجاز از ملک مطرح میشود. وکیل برای تخلیه مستاجر گزینه ایست که میتواند بهترین نتایج را در کوتاه ترین زمان ممکن برای پرونده شما رقم میزند.
همچنین از مهم ترین دعاوی موجر و مستاجر میتوان به موضوع سرقفلی اشاره نمود. مبحثی بسیار مهم و پیچیده که موضوع بسیاری از پرونده های دعاوی ملکی را تشکیل میدهد. برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه میتوانید با وکیل سرقفلی در ارتباط باشید.
لازم به ذکر است که تمامی موارد مذکور از طریق دادگاه قضایی صالح قابل پیگیریست و رسیدگی به آن مستلزم رعایت تشریفات قانونی خواهد بود.
پرونده ها و دعاوی موجر و مستاجر چه مدت زمان طول می کشد؟
مساله ی زمان در دعاوی موجر و مستاجر از چند جهت حائز اهمیت است. در شرایطی که مطالبه ی اجور معوقه مطرح است، گذر زمان میتواند دیون بیشتری را متوجه مستاجر نماید. از سوی دیگر گاها به دلیل عدم ارائه ی مدارک و مستندات قانونی مورد نیاز و یا عدم رعایت شرایط شکلی طرح دعوی یا تشریفات قانونی دادرسی، دعاوی موجر و مستاجر با موضوع اطاله ی دادرسی مواجه میگردند که امری بسیار شایع است. پیچیدگی های دعاوی موجر و مستاجر می تواند تعداد جلسات دادرسی را افزایش دهد که همین امر میتواند عاملی برای طولانی شدن روند دادرسی چنین پرونده هایی به حساب بیاید.
از سوی دیگر حجم پرونده های شعبه مورد نظر و به طور کلی وضعیت شعبه نیز در تعیین مدت زمان مذکور تاثیرگذار است.
به طور کلی چنانچه وکیل دعوای مالک و مستاجر مسیر دادرسی پرونده ی شما را پیش ببرد میتوان مدت زمان 6 ماه را برای حصول به نتیجه ی نهایی در نظر داشت. البته که با توجه به موضوع پرونده احتمال کاهش و یا افزایش مدت زمان مذکور وجود دارد.
نظرات
هنوز نظری ثبت نشده است.
ثبت نظر جدید