وکیل ابطال سند رهنی

با توجه به تعاریف قانونی، سند رهنی به سندی اشاره می کند که به موجب آن راهن در برابر دین و تعهد خود، ملکی را به عنوان وثیقه نزد مرتهن قرار می‌دهد و از این طریق پرداخت بدهی خود را تضمین می‌نماید. سند رهنی در حقیقت سند رسمی است که مراحل تنظیم آن در دفترخانه اسناد رسمی صورت پذیرفته و از نظر قانونی بالاترین درجه ی اعتبار و رسمیت را داراست.

هرگاه راهن از پرداخت دیون و تعهدات خود سرباز زند و یا به هر دلیلی دین مذکور پرداخت نگردد، سند رهنی بهترین و سریع ترین روش برای پرداخت بدهی به شمار می‌رود. امروزه یکی از متداول ترین و شناخته شده ترین روش های تضمین بازپرداخت وام و تسهیلات ارائه شده توسط بانک ها، ارائه ی سند رهنی به عنوان وثیقه از سوی وام گیرنده است. به عبارت دیگر افراد سند رسمی ملک خود را نزد بانک به رهن می گذارند و در مقابل آن تسهیلات بانکی ( وام ) دریافت می‌کنند. از این رو عمدتا موضوع سند رهنی ملک، آپارتمان و زمین است. عمده دعاوی ابطال سند رهنی نیز پیرامون اسنادی مطرح می گردد که در رهن بانک قرار دارند.

رسمیت و اعتبار سند رسمی و ساز و کار سند رهنی این امکان را برای بانک فراهم می‌نماید که در هر شرایطی بتواند طلب و بدهی های خود را وصول نموده و از این طریق تضمین بازپرداخت بدهی ها صورت می‌پذیرد. حال شرایطی را در نظر بگیرید که هریک از ارکان عقد رهن نظیر راهن، مرتهن، مال مورد رهن و یا وجود دین با مشکل قانونی مواجه می‌شوند و یا قرارداد اصلی باطل شده است؛ طبیعتا در چنین شرایطی عقد رهن و متعاقب آن سند رهنی نیز با مشکلاتی مواجه می‌گردد و موضوع دعوی ابطال سند رهنی مطرح می‌شود.

ابطال سند رهنی به معنی ابطال قانونی سندیست که به منظور تضمین پرداخت تعهد و بدهی به عنوان رهن به افراد حقیقی و یا حقوقی نظیر بانک ها ارائه گردیده است. طبیعتا پس از ابطال سند که از طریق صدور حکم قانونی صورت می‌پذیرد، سند مذکور اعتبار خود را از دست می‌دهد.