موارد ابطال مزایده دادگاه و دادخواست ابطال مزایده

مزایده فرایندی است که در آن یک یا چند کالا یا مال، به دلیل وجود تقاضای بیشتر از عرضه، به رقابت گذاشته می‌شود و پیشنهاددهندگان برای خرید آن کالا با ارائه قیمت‌های بالاتر با یکدیگر رقابت می‌کنند. فروشنده (مزایده‌گذار) تلاش می‌کند تا مال خود را به بالاترین قیمت ممکن بفروشد و در نهایت، کالا یا مال به کسی تعلق می‌گیرد که بیشترین قیمت را پیشنهاد داده است. مزایده معمولاً در مقابل مناقصه قرار دارد؛ در حالی که در مناقصه کمترین قیمت مورد قبول است، در مزایده بالاترین قیمت ملاک انتخاب برنده است.

از منظر حقوقی، مزایده روشی قانونی برای فروش اموال منقول و غیرمنقول است که با رعایت تشریفات و شرایط قانونی انجام می‌شود. رعایت این تشریفات برای اعتبار حقوقی مزایده الزامی است و عدم رعایت آن موجب بی‌اعتباری مزایده خواهد شد. قیمت پایه مزایده معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود و شرکت‌کنندگان با ارائه پیشنهاد قیمت، در رقابت شرکت می‌کنند. پس از انتخاب بالاترین قیمت، مراحل حقوقی و مالی برای انتقال مال به برنده مزایده طی می‌شود.

مزایده‌ها بر اساس نوع مال و شرایط برگزاری به چند دسته تقسیم می‌شوند:

۱. مزایده اموال منقول:

شامل کالاهایی مانند خودرو، لوازم الکترونیکی، سهام، پول نقد و سایر اموالی است که قابلیت جابه‌جایی دارند. معمولاً پس از توقیف یا مصادره این اموال، فروش از طریق مزایده انجام می‌شود و تشریفات خاصی برای ارزیابی، آگهی و فروش رعایت می‌گردد.

۲. مزایده اموال غیرمنقول:

شامل املاکی مانند زمین، خانه و ساختمان است که قابلیت جابه‌جایی ندارند. این نوع مزایده بیشتر در مواردی انجام می‌شود که مالک به دلیل بدهی، توان پرداخت دیون خود را ندارد و اموال وی طبق حکم قضایی به فروش گذاشته می‌شود. قیمت پایه توسط کارشناس رسمی تعیین و پس از طی مراحل قانونی و انتشار آگهی، مال به برنده مزایده منتقل می‌شود.

۳. مزایده دولتی و خصوصی:

مزایده‌های دولتی معمولاً برای فروش اموال دولتی یا اموال توقیف‌شده به حکم دادگاه برگزار می‌شوند و تابع قوانین و مقررات خاص هستند.

مزایده‌های خصوصی می‌توانند توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی برای فروش اموال خود و با رعایت شرایط قانونی برگزار شوند. این نوع مزایده ممکن است محدود یا عمومی باشد و شرکت‌کنندگان آن می‌توانند افراد مشخص یا عموم مردم باشند.

۴. مزایده اختیاری و اجباری:

در مزایده اختیاری، فروشنده به اختیار خود و بدون اجبار قانونی مال را به مزایده می‌گذارد.

در مزایده اجباری، معمولاً به دستور مقام قضایی و در شرایط خاص مانند ورشکستگی یا بدهی، مال به اجبار به مزایده گذاشته می‌شود.